Дом для круглогодичного проживания за городом "под ключ" за 1,5 млн руб. - это реально
Хиты нового строительного сезона - одноэтажные дома для постоянного проживания. Повышенный интерес к компактным и теплым одноэтажным "домам-квартирам" наметился в прошлом году, когда жителей России отправили на "недокарантин".
Сегодня каждый второй запрос в нашу компанию - это запрос на проектирование и строительство семейного одноэтажного дома. В чем секрет их популярности?
Во-первых, одноэтажный дом - это удобно для семьи из двух-трех поколений. Здесь никто не ходит у вас над головой. А вы не для того уезжаете из города, город, чтобы слышать постоянный топот и скрип кроватей сверху.
Во-вторых, одноэтажный дом удобен для пожилых и безопасен для маленьких: раз нет второго этажа, то нет и лестницы, с которой можно скатиться.
К тому же, красивая, удобная и безопасная лестница - это плюс 60-100 тыс. руб. к бюджету дома и минус 8-12 кв. м полезной площади (то есть, минус целая комната!).
В-третьих, основная статья расходов домовладельца зимой - отопление. Так вот, затраты на зимний обогрев одноэтажного дома с хорошо утепленным верхним перекрытием сопоставимы с коммунальными платежами за квартиру той же площади.
Да, протопить до комфортного состояния дом с теплой мансардой - тоже реально. Но если вы решите жить в таком доме круглый год и отапливаться электричеством - будьте готовы к тому, что суммы в квитанциях вас не порадуют.
И, наконец, самое главное. Новый строительный сезон - не похож на предыдущие: производители стройматериалов, вместо традиционных зимне-весенних распродаж "радуют" нас с вами ростом цен.
Наш ответ - строить быстро, а одноэтажные дома строятся быстро. Чудес не бывает: утепление и отделка мансарды, выбор и монтаж лестницы - это почти всегда "зависание" и простои. Тем более, если заказчик не до конца определился с отделкой и меблировкой. А здесь - согласовали проект и смету? И за 45 дней дом "под ключ" готов.
Ну хорошо, скажете вы, почти убедили. Но как сделать, чтобы "дом-квартира" была по-настоящему комфортной и "не жала в плечах"?
Посмотрите на планировку дома "Скандик" 6Х9 м. По площади (чуть больше 50 "квадратов") он сопоставим с просторной двухкомнатной квартирой или евротрешкой комфорт-класса.
Но дом, сопоставимый с квартирой по площади, - намного больше и комфортнее, чем квартира.
Да, мы не для того переезжаем за город, чтобы ютиться в доме-квартире, похожем на хрущевку с комнатами-"вагонами", с единственным окном в торце. Поэтому мы закладываем в проекты комнаты правильных, почти квадратных пропорций, высокие (от 2,7 м) потолки, окна на разные стороны. Поэтому даже компактный дом-квартира - это квартира комфорт-класса.
К тому же, особенность жизни загородом в том, что ваш участок - это тоже ваш дом.
Во-первых, здесь есть парковочные места, которые никто не займет.
Во-вторых, у вас есть возможности организовать неограниченное количество мест для хранения (как минимум это просторный чердак). Но можно построить хозблок, сарай, мастерскую, баню.
В-третьих, вы можете заложить в проект возможности сделать пристройку, просторную террасу или веранду...
Или предусмотреть место для строительства гостевого домика, например, такого, как модульный дом "Старт".
Итак, что делать, если вы хотите дом с возможностью круглогодичного проживания за городом, а ваши бюджеты ограничены?
Наш ответ: строить компактный одноэтажный дом.
Компания "КДС-47" обновляет линейку проектов одноэтажных домов, и мы будем подробно рассказывать о них в следующих публикациях.
