Ладный, пропорциональный, теплый дом 100 кв. м с коммуникациями, внешней и внутренней отделкой.
Да, 750-800 тыс. руб. - это реальная цена такого дома. Да, все удобства в доме, а не на улице.
Из чего складывается? - 600 тыс. руб. - материалы (от досок до шурупов и дверных ручек)
- 50 тыс. руб. - инструменты
- 100 тыс. руб. - периодический найм помощников.
- 50 тыс. руб. - непредвиденные расходы.
Технология строительства - каркасный дом по методу платформа на винтовых сваях.
Да, это реальная цена. Данный строительный метод был реализован в Финляндии после Второй мировой войны и был "заточен" на строительство домов силами семьи плюс один-два наемных работника.
Да, так и было. У нас, в России был бетон, арматура и энергоносители, поэтому у нас ковровым способом строили хрущевки. У финнов ресурсов почти не было, только лес, поэтому возводили такие дома.
Сегодня у нас подавляющее большинство загородных домов и дач строятся по той же каркасной технологии "платформа".
Только в эпоху дикого капитализма получилось так, что пищевая цепочка между заказчиком и руками с молотком, словно пиявками обросла многочисленными посредниками, не любящими и не умеющими работать, но при этом - очень неплохо зарабатывающими.
Результат: если конечному пользователю аналогичный дом достается за сумму вдвое больше обозначенной, - это ещё по-божески. Чаще - втрое, а то и вчетверо дороже.
Цели моего эксперимента
- вернуться к истокам, снизить стоимость строительства до базовых значений и показать, что цепочка дармоедов - это лишнее и
- создать своими руками ликвидный объект загородной недвижимости, который можно продать или сдать в аренду
- освоить новые полезные навыки в период безработицы
Вот, рассказал о своем проекте в любимом "Бюллетене недвижимости" (ссылка будет в первом комменте).
Да, не расходимся. Рад любым советам, открыт к критике и предложениям о сотрудничестве с себе подобными, которые строят, или только собираются. Полученными знаниями и опытом поделюсь.
Короче, молодой крокодил ищет друзей. Пишите - сюда и в личку
